최근 들어 서울 등 일부 지역에서 아파트값이 하락을 멈추고 반등하는 모습이 나오자 부동산 전문가들 사이에서 ‘하락 끝 집값 상승’ 대 ‘일시적 반등뒤 대세 하락’ 의견이 맞서는 양상이다.

일부 부동산 유튜버들은 지금 집을 사지 않으면 낭패를 볼 수 있다는 뉘앙스의 발언들을 지속하면서 집값 하락이 끝났다고 단언하는 자신감도 보이고 있다. 특히, 추경호 경제부총리가 임대인들의 전세보증금 반환을 위해 DSR 규제를 일부 완화해주는 방안을 검토한다고 발언하자, 전세값 하락은 이제 끝났다는 유튜버들도 나오고 있다.

반면, 지난해 이후의 부동산 대세하락을 경고했던 상당수 부동산 유튜버들은 작금의 반등이 ‘데드캡바운스’에 불과하며, 시간이 갈수록 역전세난이 심화돼 집값이 하락할 수 밖에 없다고 강조하고 있다. 김기원 데이터노우즈 대표, 김광수 전 미래에셋 애널리스트, 한문도 연세대학교 정경대학원 교수 등은 강도높게 집값 추가 하락을 경고 중이다.

이에 e튜브뉴스는 현재 전세시장 상황 진단에 대한 양측 유튜버들의 주장과 논거를 따라가 보는 동시에 향후 수개월에 걸쳐 전세값 추이를 분석해보는 <전세값 팩트체크 시리즈>를 다뤄볼 계획이다./편집자주

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